Công văn số 25/BXD-QLN V/v Xác định thời Điểm tính thời gian bảo hành nhà chung cư
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 25/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 15 tháng 3 năm 2016 |
Kính gửi: Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 217/SXD-QLN&CS ngày 06/01/2016 của Sở Xây dựng tp. Hồ Chí Minh đề nghị hướng dẫn về cách xác định thời gian bảo hành nhà chung cư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Đối với các căn hộ được bàn giao cho người mua, thuê mua trước ngày Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 có hiệu lực thi hành thì phải tuân theo quy định của Luật Nhà ở 2005 và các văn bản có liên quan. Theo đó, tại Khoản 4 Điều 74 của Luật Nhà ở 2005 đã quy định: “thời gian bảo hành nhà ở được tính từ ngày chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu nhà ở để đưa vào sử dụng”.
2. Đối với các căn hộ được bàn giao cho người mua, thuê mua sau ngày Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 có hiệu lực thi hành thì phải tuân theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và các văn bản có liên quan. Theo đó, tại Khoản 9 Điều 80 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở đã quy định: “thời hạn bảo hành được tính từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu bàn giao đưa nhà ở vào sử dụng”. Như vậy, kể từ sau ngày Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm bảo hành nhà chung cư với thời hạn được tính từ ngày bàn giao căn hộ cho người mua, thuê mua.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời công văn số 217/SXD-QLN&CS đề nghị Sở Xây dựng tp. Hồ Chí Minh hướng dẫn Ủy ban nhân dân Quận 10 và các tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG Nguyễn Trọng Ninh |

Thông tư 13/2017/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 07/2015/TT-NHNN về bảo lãnh ngân hàng
NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC Số: 13/2017/TT-NHNN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Hà Nội, [...]
- Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
- Công văn số 169/BXD-QLN V/v: Thực hiện Nghị định số 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
- Thông tư 27/2016/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP

Quyết định 20/2017/QĐ-UBND thành phố Hà Nội về hạn mức đất, diện tích tách thửa
Quyết định 20/2017/QĐ-UBND thành phố Hà Nội quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; [...]
- Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
- Quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội
- Thông tư 07/2015/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng