Được miễn, giảm tiền sử dụng đất mấy lần theo luật hiện hành?

Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất là một chính sách rất đang hoan nghênh của Nhà nước, được áp dụng đối với các trường hợp nhất định mà pháp luật quy định như: người sử dụng đất có hoàn cảnh khó khăn; người có công với cách mạng; … Để tìm hiểu về vấn đề trên, mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đâu của LawKey.

Câu hỏi: Hiện nay, Bố tôi là thương binh, mất 30% khả năng lao động, đang sống một mình ở quê, được Nhà nước giao đất để làm nhà ở. Ông có làm đơn xin miễn, giảm tiền sử dụng đất gửi tới cơ quan có thẩm quyền. Vậy Luật sư cho tôi hỏi, trường hợp này, bố tôi có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không?

Luật sư LawKey trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn dịch vụ tư vấn pháp lý của LawKey. Với những gì mà bạn cung cấp, Lawkey xin được trả lời như sau:

Trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 và Khoản 2 Điều 12 nghị định 45/2014/NĐ-CP, Việc miễn/giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất được thực hiện trong trường hợp:

– Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.

– Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

Do đó, trường hợp của bố bạn là người có công với cách mạng thuộc trường hợp được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi được giao đất trong hạn mức giao đất ở.

Mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với với người có công

Căn cứ Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 2 Điều 2 Quyết định số 118/QĐ-TTg thì người có công với cách mạng được hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ tiền sử dụng đất theo các mức cụ thể như sau: 

Hỗ trợ toàn bộ tiền sử dụng đất

Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh, có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 81% trở lên; thân nhân của liệt sĩ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng.

Hỗ trợ 90% tiền sử dụng đất

Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh, có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 61% đến 80%.

Hỗ trợ 80% tiền sử dụng đất

Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao đông do thương tật, bệnh tật từ 41% đến 60%.

Hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất

Thân nhân của liệt sĩ quy định tại khoản 1 Điều 14 của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật từ 21% đến 40%; người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng; người có công giúp đỡ cách mạng được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước”, người có công giúp đỡ cách mạng trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công” hoặc Bằng “Có công với nước”.

Hỗ trợ 65% tiền sử dụng đất

Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị bắt tù đày; người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế được tặng Huân chương Kháng chiến hạng I hoặc Huân chương Chiến thắng hạng I.

Kết luận

Như vậy, theo quy định pháp luật, trường hợp bố của bạn bị suy giảm 30% khả năng lao động thuộc trường hợp Nhà nước xét giảm tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất trong hạn mức giao đất ở. Mức hỗ trợ là 70% tiền sử dụng đất.

Chính sách ưu đãi người có công với cách mạng được thực hiện tại địa phương quản lý hồ sơ người có công, nơi người có công đăng ký hộ khẩu thường trú. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp được Nhà nước giao đất để làm nhà ở. Nếu đã được miễn hoặc giảm một lần thì không được miễn hoặc giảm thêm lần nào nữa. 

>>Xem thêm: Nghĩa vụ tài chính khi Nhà nước giao đất theo quy định của luật

                      Nhà nước cho thuê đất trong trường hợp nào?

Trên đây là toàn bộ tư vấn của LawKey về trường hợp của bạn. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.