Mức thuế suất cho thuê nhà nghỉ là bao nhiêu theo quy định pháp luật

Những điều cần biết về vấn đề cho thuê nhà nghỉ có mức thuế suất như thế nào theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành về thuế.

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, nhà tôi có làm nhà nghỉ ở Bắc Ninh, hiện tại bên cơ quan thuế của phường áp dụng thuế suất 5% TNCN. Cho tôi hỏi mức thuế suất này có đúng theo quy định của pháp luật hay không, nếu không thì mức thuế suất là bao nhiêu và được quy định ở văn bản pháp lí nào? Tôi xin cảm ơn.

Luật sư tư vấn:

Công ty TNHH Tư vấn LawKey Việt Nam cảm ơn anh/chị đã tin tưởng khi gửi câu hỏi đến LawKey. Với thắc mắc của anh chị, luật sư LawKey tư vấn như sau:

Theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC có quy định về biểu thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN như sau:

• Thuế suất 2% áp dụng trong trường hợp sau:

– Dịch vụ lưu trú gồm: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác; hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự; hoạt động cung cấp cả cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống và/hoặc các phương tiện giải trí. Hoạt động lưu trú không bao gồm: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn được coi như cơ sở thường trú như cho thuê căn hộ hàng tháng hoặc hàng năm được phân loại trong ngành bất động sản theo quy định của pháp luật về Hệ thống ngành kinh tế của Việt Nam.

– Dịch vụ bốc xếp hàng hóa và hoạt động dịch vụ hỗ trợ khác liên quan đến vận tải như kinh doanh bến bãi, bán vé, trông giữ phương tiện;

– Dịch vụ bưu chính, chuyển phát thư tín và bưu kiện;

– Dịch vụ môi giới, đấu giá và hoa hồng đại lý;

– Dịch vụ tư vấn pháp luật, tư vấn tài chính, kế toán, kiểm toán; dịch vụ làm thủ tục hành chính thuế, hải quan;

– Dịch vụ xử lý dữ liệu, cho thuê cổng thông tin, thiết bị công nghệ thông tin, viễn thông;

– Dịch vụ hỗ trợ văn phòng và các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh khác;

– Dịch vụ tắm hơi, massage, karaoke, vũ trường, bi-a, internet, game;

– Dịch vụ may đo, giặt là; Cắt tóc, làm đầu, gội đầu;

– Dịch vụ sửa chữa khác bao gồm: sửa chữa máy vi tính và các đồ dùng gia đình;

– Dịch vụ tư vấn, thiết kế, giám sát thi công xây dựng cơ bản;

– Các dịch vụ khác;

– Xây dựng, lắp đặt không bao thầu nguyên vật liệu (bao gồm cả lắp đặt máy móc, thiết bị công nghiệp).

• Thuế suất 5% áp dụng trong các trường hợp sau:

– Cho thuê tài sản gồm:

+ Cho thuê nhà, đất, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi trừ dịch vụ lưu trú.

+ Cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển.

+ Cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.

Như vậy, theo hướng dẫn tại thông tư này, trường hợp của nhà anh/chị đóng thuế TNCN là 2%, vì đây là dịch vụ lưu trú. Còn thuế suất 5% mặc dù là cho thuê nhà nghỉ nhưng nhà nghỉ là một loại dịch vụ mà cho thuê theo điểm này thì không kèm dịch vụ. Chính vì thế, việc áp mức thuế của cán bộ thuế trong trường hợp của anh/chị là không chính xác.

Xem thêm: Đối tượng nộp thuế TNCN mới nhất

 Cách tính thuế thu nhập cá nhân theo quy định mới nhất

Trên đây là bài tư vấn của chúng tôi về “Mức thuế suất cho thuê nhà nghỉ là bao nhiêu theo quy định pháp luật” gửi đến bạn đọc. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp.