Thu hồi Đất không sử dụng khi nào theo luật hiện hành?
Theo quy định pháp luật hiện hành, trường hợp nào được Thu hồi Đất không sử dụng? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau.
Đất đai là nguồn tài nguyên của Đất nước, do đó, việc sử dụng loại tài nguyên này cần được quản lý sát sao, tránh các hành vi tiêu cực, gây ảnh hưởng tới đất, hoặc lãng phí trong việc sử dụng đất đai. Pháp luật hiện hành quy định một số trường hợp mà Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất khi mà đất không được sử dụng trong một khoảng thời gian tại Điều 64 Luật Đất đai 2013 như sau:
STT | Trường hợp | Thời gian không sử dụng |
1 | Đất trồng cây hàng năm:+ Đất trồng lúa (gồm đất chuyên trồng lúa nước, đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương); + Đất trồng cây hàng năm khác (gồm đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác). | – Không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục. |
2 | Đất trồng cây lâu năm | – Không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục. |
3 | Đất trồng rừng | – Không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục. |
4 | Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư | – Không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; – Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; – Hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng (Khoản 1 Điều 15 Nghị định 43/2014/NĐ-CP) |
Như vậy, hiện nay có 4 trường hợp đất không được đưa vào sử dụng quá thời gian mà pháp luật cho phép thì Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi diện tích đất này.
>>Xem thêm: Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – xã hội
Trình tự, thủ tục thu hồi đất phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
Trên đây là tư vấn của LawKey liên quan đến các trường hợp thu hồi đất do đất không được sử dụng. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.
Có được góp vốn lập công ty bằng quyền sử dụng đất?
Để thành lập công ty, doanh nghiệp phải đăng ký số vốn điều lệ được góp bởi các thành viên công ty. Theo quy định, [...]
Điều kiện về năng lực của tổ chức dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai
Điều kiện về năng lực của tổ chức dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai theo quy định của Luật Đất đai [...]
