Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Điều kiện kinh doanh bất động sản là gì? Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản được thực hiện theo trình tự nào?

Điều kiện kinh doanh

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Để kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:

– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên;

– Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thuộc diện có vốn pháp định phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của số vốn pháp định.

Xem thêm: Điều kiện kinh doanh bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài

Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hiện nay

Thủ tục thành lập công ty

Sau khi đáp ứng các điều kiện để được kinh doanh bất động sản ở Việt Nam, tổ chức, cá nhân kinh doanh thực  hiện thủ tục thành lập công ty theo các bước dưới đây:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ 

Tổ chức, cá nhân thành lập công ty kinhd oanh bất động sản chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;                         

– Điều lệ công ty;

– Danh sách thành viên trong công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh, danh sách cổ đông trong công ty cổ phần;

– Bản sao chứng thực thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của thành viên;

– Giấy ủy quyền thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp (nếu có).

Hồ sơ sau khi được chuẩn bị đầy đủ thì mang nộp tại Sở Kế hoạch đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở.

Bước 2: Xử lý hồ sơ

Cơ quan đăng ký kinh doanh sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành xem xét xử lý cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho nhà đầu tư nước ngoài. Trường hợp từ chối thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Bước 3: Công bố thông tin doanh nghiệp

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp phải thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục và phải trả phí theo quy định.

Nội dung công bố bao gồm các nội dung Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thông tin về ngành, nghề kinh doanh của công ty kinh doanh bất động sản.

Bước 4: Khắc dấu, thông báo mẫu dấu

Doanh nghiệp đặt khắc dấu và thực hiện thủ tục Công bố mẫu dấu trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và cấp Thông báo về việc đăng tải thông tin về mẫu con dấu của doanh nghiệp cho doanh nghiệp.

Xem thêm: Thành lập công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài

Quy trình thành lập sàn giao dịch bất động sản đúng pháp luật

Trên đây là bài tư vấn của chúng tôi gửi đến bạn đọc. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.