Thuê tài sản là gì? Các loại hợp đồng thuê tài sản
Thuê tài sản được nhiều doanh nghiệp lựa chọn trong quá trình hoạt động. Vậy thuê tài sản là gì?có các loại hợp đồng thuê tài sản nào?
1.Thuê tài sản là gì?
– Thuê tài sản: Là sự thoả thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một khoảng thời gian nhất định để được nhận tiền cho thuê một lần hoặc nhiều lần.
– Thuê tài sản bao gồm:
+Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Quyền sở hữu tài sản có thể chuyển giao vào cuối thời hạn thuê.
+ Thuê hoạt động: Là hình thức thuê ngắn hạn tài sản hay có thể hiểu thuê hoạt động là thuê tài sản không phải là thuê tài chính.
– Thuê tài sản được thể hiện dưới hình thức pháp lý qua các loại hợp đồng như: hợp đồng thuê tài sản, hợp đồng thuê tài chính,…
2.Các loại hợp đồng thuê tài sản
-Theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015, Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Theo đó, có thể hiểu hợp đồng thuê tài sản là hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên: người thuê và người cho thuê, trong đó: người thuê được quyền sử dụng tài sản trong một thời gian nhất định và phải trả cho người cho thuê một số tiền tương ứng với thời hạn thuê theo sự thỏa thuận của hai bên theo kì hạn định trước.
– Hợp đồng thuê khoán tài sản là cùng là một loại hợp đồng thuê tài sản sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có nghĩa vụ trả tiền thuê.
– Hợp đồng thuê tài sản được coi là hợp đồng thuê tài chính nếu hợp đồng thoả mãn ít nhất một trong ba (3) trường hợp sau:
+ Nếu bên thuê huỷ hợp đồng và đền bù tổn thất phát sinh liên quan đến việc huỷ hợp đồng cho bên cho thuê;
+ Thu nhập hoặc tổn thất do sự thay đổi giá trị hợp lý của giá trị còn lại của tài sản thuê gắn với bên thuê;
+ Bên thuê có khả năng tiếp tục thuê lại tài sản sau khi hết hạn hợp đồng thuê với tiền thuê thấp hơn giá thuê thị trường.
Quy định về điều kiện bán đất nền dự án
Theo quy định của pháp luật thì đất nền là gì? Điều kiện bán đất nền dự án năm 2023? Hãy cùng LawKey tìm hiểu qua bài [...]
Giải quyết quyền lợi của người lao động thế nào khi doanh nghiệp nợ BHXH?
Đối với doanh nghiệp nợ BHXH thì việc giải quyết quyền lợi của người lao động thế nào? Hãy cùng LawKey tìm hiểu qua bài [...]
