Nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản

Nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 như thế nào?

Tư vấn, quản lý bất động sản là gì

Tư vấn bất động sản là hoạt động tư vấn về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.

Quản lý bất động sản là việc thực hiện một, một số hoặc tất cả các hoạt động về quản lý, khai thác, định đoạt bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.

Nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản

Căn cứ quy định tại Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, nguyên tắc, phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản như sau

Nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản quy định như sau

♦ Người trực tiếp tư vấn phải có bằng cấp, chứng chỉ về lĩnh vực mình trực tiếp tư vấn;

♦ Bất động sản được quản lý phải là bất động sản hợp pháp.

Phạm vi kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bao gồm

♦ Tư vấn về đầu tư tạo lập, kinh doanh bất động sản;

♦ Tư vấn về tài chính bất động sản;

♦ Tư vấn về giá bất động sản;

♦ Tư vấn về hợp đồng kinh doanh bất động sản.

Phạm vi kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bao gồm

♦ Bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất;

♦ Tổ chức thực hiện việc cung cấp các dịch vụ bảo đảm duy trì hoạt động bình thường của bất động sản;

♦ Tổ chức thực hiện việc bảo trì, sửa chữa bất động sản;

♦ Quản lý, giám sát việc khai thác, sử dụng bất động sản của khách hàng theo hợp đồng;

♦ Thực hiện các quyền, nghĩa vụ đối với khách hàng, đối với Nhà nước theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, người có quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung bài viết Nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản. Hãy liên hệ Lawkey để được tư vấn hỗ trợ nhé