Kê khai thuế đối với thu nhập từ việc cho thuê nhà

1. Trách nhiệm kê khai thuế đối với thu nhập từ cho thuê nhà

Theo quy định tại khoản 2 Điều 8  Thông tư 92/2015/TT-BTC : 

Cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế là cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với cá nhân; cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với tổ chức không phải là tổ chức kinh tế (cơ quan Nhà nước, tổ chức Đoàn thể, Hiệp hội, tổ chức Quốc tế, Đại sứ quán, Lãnh sự quán, …); cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với doanh nghiệp, tổ chức kinh tế mà trong hợp đồng không có thỏa thuận bên thuê là người nộp thuế…..

Cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với doanh nghiệp, tổ chức kinh tế mà trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê nộp thuế thay thì doanh nghiệp, tổ chức kinh tế có trách nhiệm khấu trừ thuế, khai thuế và nộp thuế thay cho cá nhân bao gồm cả thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân……

Căn cứ vào quy định trích dẫn này, vợ chồng anh chị không cần phải trực tiếp thực hiện nghĩa vụ kê khai và nộp thuế nếu trên Hợp đồng cho thuê nhà có thỏa thuận điều khoản về việc công ty thuê có nghĩa vụ kê khai, nộp thuế thay cho anh chị.

2. Các khoản thuế phải nộp đối với thu nhập từ hoạt động cho thuê tài sản

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC, doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà đạt mức từ 100 triệu đồng/năm trở lên phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Cụ thể:

– Tỷ lệ thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%

– Tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%

Trên đây là nội dung tư vấn về trách nhiệm kê khai thuế đối với thu nhập từ cho thuê nhà LawKey gửi đến bạn đọc.