Một số đặc điểm về hợp đồng tặng cho tài sản

Một số đặc điểm về hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. .(Điều 458 Bộ luật dân sự 2015)

Hợp đồng mang tính chất đền bù là loại hợp đồng mà bên tặng cho khi thực hiện việc tặng cho thì sẽ/hoặc nhận được những lợi ích vật chất từ bên kia. Ví dụ: Ông A tặng cho ông B ngôi nhà với điều kiện ông B phải tặng lại ông A một khoản tiền (dạng Hợp đồng mua bán); Ông A tặng cho ông B một chiếc xe máy với điều kiện ông B phải tặng lại ông A chiếc tivi (dạng Hợp đồng đổi tài sản); Ông A tặng cho ông B một chiếc xe đạp với điều kiện ông B phải quét vôi nhà cho ông A (dạng hợp đồng dịch vụ) …

1. Phân loại Hợp đồng tặng cho

Dựa trên yêu cầu của bên tặng cho, Hợp đồng tặng cho được chia thành: Hợp đồng tặng cho có điêu kiện và hợp đồng tặng cho không có điều kiện

Hợp đồng tặng cho không có điều kiện: là loại hợp đồng nhằm làm chuyển dịch quyền sở hữu về tài sản mà không kèm theo bất kỳ điều kiện nào. Đốii với dạng hợp đồng này, hầu như người tặng cho tài sản không có quyền đòi lại tài sản trừ trường hợp chứng minh được hợp đồng tặng cho vô hiệu theo quy định của Bộ Luật Dân sự và các Luật khác có liên quan.

Nếu đối tượng của Hợp đồng tặng cho  là động sản, Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký (Điều 458 BLDS 2015).      

Nếu đối tượng của Hợp đồng tặng cho là  bất động sản, Hợp đồng tặng cho phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản (Điều 459 BLDS 2015).

Hợp đồng tặng cho có điều kiện: Đối với dạng hợp đồng này theo quy định tại Điều 462 BLDS 2005, Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho do Bên tặng cho đưa ra không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

VD: ông A (là bố) tặng ông B ( là con) xe ô tô con với điều kiện ông B không được bán. Điều kiện tặng cho này là trái quy định của pháp luật vì trong hợp đồng tặng cho, bên tặng cho giao tài sản và phải chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho. Do đó, điều kiện không được bán này dẫn đến sự hạn chế quyền sở hữu, định đoạt đối với ông B.

VD 2: Ông A là thành viên nắm giữ 50% vốn điều lệ một công ty TNHH tặng cho con mình là B (mới 14 tuổi) toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của mình. Điều kiện ông A đưa ra là con mình phải trực tiếp tham gia quản lý doanh nghiệp. Đây là điều kiện trái pháp luật vì theo Điều 18 Luật doanh nghiệp 2014, người chưa thành niên không có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam.

VD 3: Ông A, bà B là tặng cho cháu nội của mình là C toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất mà ông bà đang sinh sống với điều kiện B phải tuyên bố từ mặt D là mẹ đẻ của mình. Nguyên nhân ông A, bà B yêu cầu C là vì ông A, bà B có nhiều xích mích trong cuộc sống với con dâu. Đây là điều kiện trái đạo đức xã hội vì tình mẫu tử là tình cảm thiêng liêng trong đạo đức của xã hội Việt Nam.

VD 4: Ông A, bà B là tặng cho cháu nội của mình là C toàn bộ thửa đất và tài sản gắn liền với đất mà ông bà đang sinh sống với điều kiện B phải có trách nhiệm tiếp nối ông bà mình thờ cúng ông bà tổ tiên. Đây là điều phù hợp đạo đức xã hội và không vi phạm điều cấm của pháp luật. 

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại. 

2. Trách nhiệm do cố ý tặng cho tài sản không thuộc sở hữu của mình

Trường hợp bên tặng cho cố ý tặng cho tài sản không thuộc sở hữu của mình mà bên được tặng cho không biết hoặc không thể biết về việc đó thì bên tặng cho phải thanh toán chi phí để làm tăng giá trị của tài sản cho bên được tặng cho khi chủ sở hữu lấy lại tài sản.

3. Thông báo khuyết tật của tài sản tặng cho

Bên tặng cho có nghĩa vụ thông báo cho bên được tặng cho khuyết tật của tài sản tặng cho. Trường hợp bên tặng cho biết tài sản có khuyết tật mà không thông báo thì phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại xảy ra cho người được tặng cho; nếu bên tặng cho không biết về khuyết tật của tài sản tặng cho thì không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

 Trên đây là Một số đặc điểm về hợp đồng tặng cho tài sản LawKey gửi đến bạn đọc.

Khách hàng nói về chúng tôi

Tôi rất hài lòng về chất lượng dịch vụ tại LawKey - Chìa khóa pháp luật. Các bạn là đội ngũ luật sư, chuyên gia kế toán và tư vấn viên nhiệt thành, đầy bản lĩnh với nghề nghiệp. Chúc các bạn phát đạt hơn nữa trong tương lai.

Anh Toản - CTO Công ty CP công nghệ phân phối Flanet

Đống Đa, Hà Nội
Mình thật sự cảm ơn đội ngũ công ty luật và dịch vụ kế toán LawKey về độ nhiệt tình và tốc độ làm việc. Tôi rất an tâm và tin tưởng khi làm việc với LawKey, đặc biệt là được chủ tịch Hà trực tiếp tư vấn. Chúc các bạn phát triển thịnh vượng và đột phá hơn nữa.

Mr Tô - Founder & CEO MengCha Utd

Đống Đa, Hà Nội
Tôi đã trải nghiệm nhiều dịch vụ luật sư trong quá trình kinh doanh của mình, nhưng thực sự an tâm và hài lòng khi làm bắt đầu làm việc với các bạn LawKey: Các bạn trẻ làm việc rất Nhanh - Chuẩn - Chính xác - Hiệu quả - Đáng tin cậy. Chúc các bạn phát triển hơn nữa.

Mr Tiến - Founder & CEO SATC JSC

Ba Đình, Hà Nội
Từ khi khởi nghiệp đến nay, tôi sử dụng rất nhiều dịch vụ tư vấn luật, tôi đặc biệt hài lòng với dịch vụ mà LawKey cung cấp cho IDJ Group. Các bạn là đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả. Chúc cho LawKey ngày càng phát triển và là đối tác quan trọng lâu dài của IDJ Group.

Mr Trần Trọng Hiếu - Chủ tịch IDJ Group

Hà Nội
Từ khi khởi nghiệp đến nay, tôi sử dụng rất nhiều dịch vụ tư vấn luật, tôi đặc biệt hài lòng với dịch vụ mà LawKey cung cấp cho IDJ Group. Các bạn là đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả. Chúc cho LawKey ngày càng phát triển và là đối tác quan trọng lâu dài của IDJ Group.

Mr Dương - CEO Dương Cafe

Hà Nội
Tại LawKey, đội ngũ của các bạn rất chuyên nghiệp. Đặc biệt, tôi rất hứng thú khi làm việc với luật sư Huy Hà và kế toán Tân Anh. Các bạn không chỉ cho thấy sự thân thiện mà còn chủ động tìm hiểu giúp đỡ tôi trong công việc. Tôi tin tưởng dịch vụ luật và kế toán của các bạn.

Mr Hưng - CEO Tư vấn du học Bạn Đồng Hành

Việt Nam

Khách hàng tiêu biểu