Quy định của pháp luật dân sự về trưng mua tài sản

Trong bài viết dưới đây hãy cùng Lawkey tìm hiểu các quy định của pháp luật dân sự về trưng mua tài sản – biện pháp cưỡng chế buộc phải bán tài sản cho Nhà nước…

Trưng mua tài sản là gì?

Theo quy định tại Điều 2 Luật Trưng mua trưng dụng tài sản năm 2008 thì:

Trưng mua tài sản là việc Nhà nước mua tài sản của tổ chức (không bao gồm cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, đơn vị vũ trang nhân dân), cá nhân, hộ gia đình thông qua quyết định hành chính trong trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh và vì lợi ích quốc gia.

Quy định của pháp luật về tài sản bị trưng mua

Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về tài sản bị trưng mua tại Điều 243 như sau:

Chủ thể có thẩm quyền

Chủ thể có thẩm quyền trưng mua tài sản là Nhà nước. Theo quy định của các luật liên quan như Luật trưng mua trưng dụng tài sản năm 2008 thì Nhà nước là chủ thể duy nhất có quyền trưng mua đối với tài sản cá nhân, tổ chức trên lãnh thổ Việt Nam.

Thời điểm chấm dứt quyền sở hữu

Thời điểm chấm dứt quyền sở hữu là thời điểm quyết định trưng mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực. Khi quyết định trưng mua của cơ quan nhà nước có hiệu lực, chủ sở hữu chính thức chuyển quyền sở hữu tài sản của mình sang cho Nhà nước.

Điều kiện trưng mua tài sản

– Khi đất nước trong tình trạng chiến tranh hoặc tình trạng khẩn cấp về quốc phòng theo quy định của pháp luật về quốc phòng và pháp luật về tình trạng khẩn cấp;

– Khi an ninh quốc gia có nguy cơ bị đe dọa theo quy định của pháp luật về an ninh quốc gia;

– Khi mục tiêu quan trọng về an ninh quốc gia có khả năng bị xâm phạm hoặc cần được tăng cường bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng và pháp luật về an ninh quốc gia;

– Khi phải đối phó với nguy cơ hoặc để khắc phục thảm họa do thiên tai, dịch bệnh gây ra trên diện rộng hoặc nếu không ngăn chặn kịp thời sẽ gây hậu quả nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe và tài sản của nhân dân, tài sản của Nhà nước.

Nguyên tắc thực hiện việc trưng mua

Nguyên tắc này được quy định tại Điều 4 Luật trưng mua trưng dụng tài sản năm 2008, theo đó:

– Việc trưng mua, trưng dụng tài sản chỉ được thực hiện trong trường hợp thực sự cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh và lợi ích quốc gia.

– Việc trưng mua trưng dụng tài sản phải đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản và không phân biệt đối xử.

– Việc trưng mua trưng dụng tài sản được thực hiện theo quyết định của người có thẩm quyền và phải tuân theo điều kiện, trình tự, thủ tục quy định tại Luật trưng mua, trưng dụng tài sản.

– Người có tài sản trưng mua trưng dụng phỉa chấp hành quyết định trưng mua trưng dụng tài sản của người có thẩm quyền.

– Việc quản lý, sử dụng tài sản trưng mua trưng dụng phải đúng mục đích, tiết kiệm có hiệu quả.

>>xem thêm: Quy định về mua sắm tập trung theo Luật đấu thầu 2013

Trên đây là nội dung Lawkey chia sẻ về Điều kiện kinh doanh Bất động sản theo quy định pháp luật hiện hành. Nếu có thắc mắc liên quan bạn đọc vui lòng liên hệ Lawkey để được hỗ trợ. Cảm ơn sự quan tâm của quý bạn đọc.

Khách hàng nói về chúng tôi

Tôi rất hài lòng về chất lượng dịch vụ tại LawKey - Chìa khóa pháp luật. Các bạn là đội ngũ luật sư, chuyên gia kế toán và tư vấn viên nhiệt thành, đầy bản lĩnh với nghề nghiệp. Chúc các bạn phát đạt hơn nữa trong tương lai.

Anh Toản - CTO Công ty CP công nghệ phân phối Flanet

Đống Đa, Hà Nội
Mình thật sự cảm ơn đội ngũ công ty luật và dịch vụ kế toán LawKey về độ nhiệt tình và tốc độ làm việc. Tôi rất an tâm và tin tưởng khi làm việc với LawKey, đặc biệt là được chủ tịch Hà trực tiếp tư vấn. Chúc các bạn phát triển thịnh vượng và đột phá hơn nữa.

Mr Tô - Founder & CEO MengCha Utd

Đống Đa, Hà Nội
Tôi đã trải nghiệm nhiều dịch vụ luật sư trong quá trình kinh doanh của mình, nhưng thực sự an tâm và hài lòng khi làm bắt đầu làm việc với các bạn LawKey: Các bạn trẻ làm việc rất Nhanh - Chuẩn - Chính xác - Hiệu quả - Đáng tin cậy. Chúc các bạn phát triển hơn nữa.    

Mr Tiến - Founder & CEO SATC JSC

Ba Đình, Hà Nội
Từ khi khởi nghiệp đến nay, tôi sử dụng rất nhiều dịch vụ tư vấn luật, tôi đặc biệt hài lòng với dịch vụ mà LawKey cung cấp cho IDJ Group. Các bạn là đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả. Chúc cho LawKey ngày càng phát triển và là đối tác quan trọng lâu dài của IDJ Group.

Mr Trần Trọng Hiếu - Chủ tịch IDJ Group

Hà Nội
Từ khi khởi nghiệp đến nay, tôi sử dụng rất nhiều dịch vụ tư vấn luật, tôi đặc biệt hài lòng với dịch vụ mà LawKey cung cấp cho IDJ Group. Các bạn là đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín và hiệu quả. Chúc cho LawKey ngày càng phát triển và là đối tác quan trọng lâu dài của IDJ Group.

Mr Dương - CEO Dương Cafe

Hà Nội
Tại LawKey, đội ngũ của các bạn rất chuyên nghiệp. Đặc biệt, tôi rất hứng thú khi làm việc với luật sư Huy Hà và kế toán Tân Anh. Các bạn không chỉ cho thấy sự thân thiện mà còn chủ động tìm hiểu giúp đỡ tôi trong công việc. Tôi tin tưởng dịch vụ luật và kế toán của các bạn.

Mr Hưng - CEO Tư vấn du học Bạn Đồng Hành

Việt Nam

Khách hàng tiêu biểu