Không phải thành lập chi nhánh để kinh doanh bất động sản tại địa phương 

Không phải thành lập chi nhánh để kinh doanh bất động sản tại địa phương 

Theo luật kinh doanh bất động sản 2014, Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 và Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 không quy định doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản phải thành lập chi nhánh riêng để kinh doanh bất động sản. Điều kiện của tổ chức kinh doanh bất động sản chỉ bao gồm: Tổ chức kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên.

Căn cứ hướng dẫn về quản lý khai thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản ngoại tỉnh tại Điều 11 và Điều 12 Thông tư số 156/2013/TT-BTC (bao gồm cả nội dung đã được sửa đổi, bổ sung có liên quan tại Thông tư số 151/2014/TT-BTC); Căn cứ hướng dẫn tại Điều 4 và Điều 5 Thông tư số 204/2015/TT-BTC ngày 21/12/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn quy định về áp dụng quản lý rủi ro trong quản lý thuế; Căn cứ nội dung Khoản 1 Điều 4 Quy định về phân công cơ quan thuế quản lý đối với người nộp thuế ban hành kèm theo Quyết định số 2845/QĐ-BTC ngày 30/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

Công văn số 1844/TCT-KK V/v quản lý thuế đối với kinh doanh bất động sản của Tổng cục thuế hướng dẫn Cục thuế tỉnh Bắc Ninh như sau:

1. Doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải thành lập chi nhánh riêng để kinh doanh bất động sản tại địa phương nơi có đất. Đề nghị Cục Thuế căn cứ đúng các quy định và hướng dẫn nêu trên để thực hiện quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương.

2. Trường hợp qua quản lý thuế và phối hợp với các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan trên địa bàn, Cục Thuế nhận thấy có rủi ro trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương của các doanh nghiệp có trụ sở chính ở tỉnh khác nhưng không thành lập chi nhánh/doanh nghiệp riêng tại địa phương thì Cục Thuế có quyền cung cấp thông tin, đề nghị Cục Thuế nơi doanh nghiệp đóng trụ sở chính thực hiện thanh tra, kiểm tra thuế đối với doanh nghiệp và cung cấp kết quả thanh tra, kiểm tra thuế có liên quan đến nghĩa vụ thuế phải nộp tại địa phương cho Cục thuế.

Như vậy, Doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải thành lập chi nhánh để kinh doanh bất động sản tại địa phương nơi có đất.

Trên đây là nội dung vấn đề không phải thành lập chi nhánh để kinh doanh bất động sản tại địa phương LawKey gửi đến bạn đọc.