Quyền và nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản

Quyền và nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 như thế nào?

Thành lập và đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản

♦ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này.

♦ Tên của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản do tổ chức, cá nhân thành lập lựa chọn theo quy định của Luật Doanh nghiệp và phải có cụm từ “sàn giao dịch bất động sản”, không được trùng hoặc gây nhầm lẫn với tên của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản khác đã được đăng ký hoạt động.

♦ Sàn giao dịch bất động sản trước khi hoạt động phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản để được cấp giấy phép hoạt động.

Quyền và nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản

Căn cứ quy định tại Điều 57 và 58 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, quyền và nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản như sau

Quyền của sàn giao dịch bất động sản

♦ Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

♦ Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

♦ Được thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên.

♦ Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.

♦ Quyền khác theo hợp đồng.

Nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản

♦ Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản phải có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

♦ Niêm yết, cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình niêm yết, cung cấp.

♦ Bảo đảm cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

♦ Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

♦ Thực hiện nghĩa vụ về thuế đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

♦ Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra cho khách hàng.

♦ Quản lý nhân viên môi giới và người lao động làm việc tại sàn giao dịch bất động sản trong việc tuân thủ pháp luật.

♦ Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới làm việc tại sàn giao dịch bất động sản hằng năm.

♦ Thực hiện lưu trữ hồ sơ giao dịch theo quy định của pháp luật.

♦ Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Trên đây là nội dung bài viết Quy định về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản. Hãy liên hệ Lawkey để được tư vấn hỗ trợ nhé.